店面租赁合同模板

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  租赁合同: | | | | | | | | | |

  小编下面为大家收集整理了店面模板  ,欢迎阅读!

  店面租赁合同模板(一)

  XX(项目)商铺租赁合同

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定  ,甲乙双方本着平等、自愿的原则 ,经过协商一致订立本  ,并共同遵守  ,接受当地房地产管理机关的监督、管理  。

  一、甲方同意将坐落在XX区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用 ,建筑面积 平方米  ,分摊共同面积 平方米  。

  二、甲乙双方协定的租赁期限  ,租金情况如下:

  租赁期限

  月租金额(人民币)

  小写

  大写

  XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

  XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

  XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

  XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

  XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

  XXXX年X月X日至XXXX年X月X日

  租金按月结算 ,由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方  。

  三最全面的范文参考写作网站 www.8w4.cn、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金 ,并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺  ,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方  。

  四、在租赁期内  ,甲方承担下列责任:

  1、依合同将商铺及设备交付乙方使用  。未按约定交付商铺的  ,每逾期一日 ,须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金  。

  2、负责对商铺定期安全检查  ,承担商铺主体结构自然损坏的维修  ,如因商铺维修须乙方临时搬迁时 ,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡  ,财产损失的  ,应由甲方负责赔偿 。

  3、租赁期间转让该商铺时  ,须提前1~3个月书面乙方 ,抵押该商铺须提前30日书面通知乙方  。

  4、租赁期内  ,甲方如须提前解除或变更合同  ,应事前征得乙方同意 。

  五、租赁期内  ,乙方负责承担下列责任:

  1、依时交纳租金  。逾期交付租金的  ,每逾期一日  ,乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金  。如果逾期十五天  ,甲方有权解除合同  ,收回商铺  。

  2、严格按商铺使用性质使用该商铺  ,乙方擅自改变商铺的用途  ,甲方可不经乙方同意  ,范文参考网 www.8w4.cn单方解除合同  ,随时收回商铺  。

  3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建(含改变间隔) ,室内装修或增加设备 ,必须经甲方书面同意并订立书面协议  ,并按规定重新议定租金 ,甲方有权对工程进行监督 。

  4、将商铺转租、分租的  ,适用以下第 点:

  (1)不得将商铺转租或分租 。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权  。本合同在转租或分租之日起解除 ,保证金不予退还  ,由此造成的一切损失  ,由乙方负责赔偿 。

  (2)同意将商铺转租或分租  。必须签定  ,重新设定租金和其它合同条款  ,并办理租赁登记手续  。

  5、爱护和正常使用商铺及其设备  ,发现商铺及其设备自然损坏  ,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修  。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的 ,由乙方负责赔偿 。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的  ,应由乙方负责修复或赔偿 。

  6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时  ,应事前征得甲方同意  ,并由甲方负责到有关部门办理增容手续 ,费用由乙方负担  。

  7、注意防火安全 ,不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失  ,责任由乙方承担  。

  8、租赁期内 ,乙方需提前解除合同的 ,应事前告知并征得甲方同意 。

  9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日  ,应交回原承租商铺和设备给甲方;如需继续承租商铺  ,应提前3个月与甲方协商  ,双方另订合同 。

  10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育  。

  六、违约责任:

  1、提供最新和免费范文模板参考 www.8w4.cn任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规  ,另一方有权依法提前解除本合同  ,造成的损失由责任方承担  。

  2、租赁期届满  ,甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺  ,乙方逾期不交出承租商铺的  ,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外  ,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金 。

  3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的 ,另一方有权要求赔偿损失  ,并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金  。

  七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清  ,每逾期一天 ,按应付全额0.5%支付滞纳金  。

  八、在租赁期内 ,经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的 ,租赁合同自然终止  ,因此造成的损失由责任方负责赔偿  。

  九、如因不可抗力的原因  ,造成本合同无法履行时  ,双方互不承担责任 。

  十、本合同履行中发生争议  ,双方应协商解决 ,协商不成时 ,可向当地人院起诉解决  。在协商与诉讼期间 ,双方均不得采用任何方式威迫对方  。

  十一、上述商铺在租赁期内 ,需要交纳的税费  ,由甲乙双方按规定各自承担  。

  十二、本合同未尽事宜  ,双方可另行签订补充协议  ,但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规 。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的  ,以本《租赁合同》为准  。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件  ,范文参考写作网,教您怎样写范文 www.8w4.cn与本合同具有同等法律效力  。

  十三、本合同一式二份  ,甲乙双方各执一份  。

  十四、双方约定其他事项:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  地址: 地址:

  电话: 电话:

  日期: 日期:

  店面租赁合同模板(二)

  出租房:(以下简称甲方)______________

  承租方:(以下简称乙方)______________

  根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定  ,为明确出甲方与乙方的权利义务关系  ,经双方协商一致 ,签订本合同  。

  第一条房屋概况

  房屋地点、间数、面积、房屋质量  。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认 ,否则后果自负 。

  第二条租赁要求和期限

  租赁期共_____年零___月 ,甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用 ,至_____年___月___日收回  。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)  。

  乙方有下列情形之一的  ,范文写作 www.8w4.cn甲方有权终止合同、收回房屋:

  1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、乙方利用承租房屋进行非法活动  ,损害公共利益的  ,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定  ,没收非法所得  ,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

  3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;

  4、乙方不服从甲方管理  ,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;

  5、乙方不按照要求配备安全消防设施的  ,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定  ,责令限期改正;逾期不改正的  ,责令停产停业 ,可以并处罚款  ,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

  6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路  ,私自安装其它设施存在隐患  ,告知不改正的;

  7、乙方未经甲方同意  ,私自改造影响房屋结构的;

  8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的  。

  租赁合同如因期满而终止时 ,如乙方到期无法找到房屋 ,甲方在条件允许的情况下  ,酌情延长乙方的租赁期限  。

  如乙方逾期不搬迁  ,甲方有权向人民法院起诉和申请执行  ,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿 。

  合同期满后  ,如甲方仍继续出租房屋时  ,乙方享有优先权  。

  第三条租金和租金的交纳期限

  甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金  ,各种日常写作指导,教您怎样写范文 www.8w4.cn乙方自接到租金缴纳通知书之日起 ,应在15天内缴齐租金和安全抵押金  。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额  ,但甲方不得私自任意抬高租金)  。

  第四条租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是甲方的义务  。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次  ,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用  。

  甲方维修房屋时  ,乙方应积极协助  ,不得阻挠施工 。甲方如确实无力修缮  ,可同乙方协商合修  ,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还 。

  第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

  1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时  ,合同对新的房屋所有权人继续有效  。

  2、甲方所租赁的房屋  ,由于国家征用或者其他原因 ,需要拆迁房屋时  ,甲方须在3个月前通知乙方  。

  3、乙方需要与第三人互换住房时  ,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求  。

  4、租赁期间  ,如乙方确因特殊情况需要退房 ,必须提前个月书面通知甲方  ,解除合同  ,应付给甲方违约金  ,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算 。

  5、租赁期间  ,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途  ,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损  ,应负责恢复原状或赔偿经济损失  ,乙方如需装修墙窗  ,须事先征得甲方同意 。如拒不修缮和赔偿  ,将在安全抵押金中扣除  ,由甲方代其修缮  ,所产生的修缮费用由乙方全部承担  。

  6、租赁期满或合同解除  ,乙方必须按时搬出全部物件 。搬迁后日内房屋里如仍有余物  ,视为乙方放弃所有权  ,由甲方处理 。

  7、租赁期满或合同解除 ,如乙方逾期不搬迁  ,乙方应赔偿甲方因此所受的损失 ,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行  。

  第六条违约责任

  1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的  ,应支付违约金_________元  。

  2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的  ,应支付违约金_________元  。

  3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的 ,应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的  ,负责赔偿损失  。

  4、乙方逾期交付租金的  ,除仍应及时如数补交外  ,应支付违约金_________元  。

  5、乙方违反合同 ,擅自将承租房屋转给他人使用的  ,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的 ,还应负责赔偿  。

  第七条免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的  ,甲乙双方互不承担责任  。

  第八条争议的解决方式

  本合同执行中如发生纠纷  ,应通过甲乙双方协商解决 。协商不成 ,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决  。

  第九条其他约定事宜

  本合同未尽事宜 ,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定 ,经合同双方共同协商  ,作出补充规定  ,补充规定与本合同具有同等效力  。

  本合同正本一式2份  ,甲方、乙方各执1份;合同副本___份  ,送____________________部门备案  。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  签约:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

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